1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市早良区
73.2万円/㎡
前年比+87.0%
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ネクサスシーサイド百道2号棟
福岡県福岡市早良区百道浜一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩12分
1994年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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9階 / 97.33㎡の場合
相場
5,664万円
58.2万円/㎡
3,326
4,885
6,444
8,002
AI査定結果
推定相場価格
5,664万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,885万円〜6,444万円
50.2万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネクサスシーサイド百道2号棟
6,580万円（67.6万円/㎡）/ 9階 / 97.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,580万円 | 67.6万円 | 9階 | 97.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,980万円 | 61.4万円 | 9階 | 97.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 6,300万円 | 64.7万円 | 9階 | 97.33㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は55.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ネクサスシーサイド百道2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅12分 | 6,580万円 | 67.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 5,100万円 | 52.0万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/03 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 6,499万円 | 70.1万円 | 92.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 藤和藤崎ホームズ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 4,880万円 | 52.6万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/02 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/27 | コアマンション藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 5,198万円 | 62.0万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 4,490万円 | 51.9万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 4,500万円 | 55.1万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 3,750万円 | 51.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/26 | アンピールマキシム高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 58.2万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/19 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/20 | ファミール西新グランビオス 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅4分 | 3,890万円 | 51.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新5丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅10分 | 4,500万円 | 55.8万円 | 80.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/26 | モントーレ藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,200万円 | 51.7万円 | 81.3㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,280万円 | 52.9万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | 西新中央パークマンション 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅3分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2023/07/14 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 4,980万円 | 51.8万円 | 96.06㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/28 | 西新・曙パーク・ホームズ 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅9分 | 4,540万円 | 51.4万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市早良区では87%上昇しています。
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